Van der Linden Makelaardij
Diezerkade 6
8021 CW Zwolle
Tel: 038-4230610
info.zwolle@vanderlinden.nl
Ariensware 9, 8014 TG Zwolle
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Omschrijving
Deze royale verspringende middenwoning met aangebouwde stenenberging en EIGEN PARKEERPLAATS is gelegen in een geliefde woonwijk in Zwolle Zuid. De locatie is gelegen aan een doodlopende weg waardoor het autoluw te noemen is. In de woning zijn in 2015 kunststofkozijen met triple glas geplaatst. Heel comfortabel is de vloerverwarming op de begane grond ( woonkamer/keuken en gang ), de keuken is in 2021 geplaats en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de jaren heen zijn alle facetten van de woning vernieuwd te denken valt aan: badkamer/ keuken/ kozijnen/veluxdakramen (kunststof ) zonnepanelen/ kapschuur.
De wijk Ittersumerlanden is mooi centraal gelegen. U bevindt zich op enkele minuten afstand van het grote winkelcentrum van Zwolle Zuid, hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Ook alle andere voorzieningen zijn hier te vinden, zoals een sportschool, bibliotheek en gezondheidscentrum. Nabij een park en de uiterwaarden van de IJssel.
Indeling:
Begane grond: entree met meterkast (2022 ), binnendoor naar de berging aan de voorzijde, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een tuingerichte ligging. De open keuken (2021) is ingericht met een hoekopstelling en heeft een leuk straatuitzicht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, een magnetron, en een losse koelkast. . Op de begane grond ligt een fraaie PVC vloer met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De royale badkamer is volledig betegeld en is compleet uitgerust met een douchehoek, 2e toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping: royale voorzolder met de wasmachineaansluiting en opstelling voor de CV verder treft u een royale (slaap) kamer aan welke nu fungeert als werkkamer.
De buitenruimte: Deze bestaat uit een voor- en achtertuin met achterom met een ligging op het noordoosten en voorzien van een kapschuur met een fraaie overkapping. Aan de voorzijde heeft de woning een eigenparkeerplaats. Dit geheel ligt op een mooi perceel van maar liefst 172m2.
Algemeen:
- Kunststof kozijnen met triple glas;
- Energielabel A.
- Zonnepanelen 12 stuks (2022)
- Badkamer geplaatst in 2018
- Keuken geplaatst in 2021
-Kapschuur met overkapping 2017
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 369.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.213,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
429 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
25-09-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (12.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwolle
Sectie
L
Perceelnummer
5104
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom