Van der Linden Makelaardij
Diezerkade 6
8021 CW Zwolle
Tel: 038-4230610
info.zwolle@vanderlinden.nl
Paardebloem 28, 8265 MP Kampen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een fantastische locatie! Zeer vrij gelegen aan het randje van de de bebouwing van Kampen
Royale eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Cellesbroek”. De winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. De woning is volledig gelegen in het groen, zowel aan de voor- achter en zijzijde. Geen auto's voor de deur! Een unieke locatie.
De heerlijke zonnige achtertuin is nog eenvoudig ingericht maar is een plaatje van te maken.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.De woning heeft een tuingerichte woonkamer, eenvoudige dichte keuken riante achtertuin dankzij de ruime hoekwoning kavel.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig voorzien van ligbad met douche, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping:
Overloop met de opstelling van de C.V.-ketel alsmede de opstelling voor het witgoed. 4e slaapkamer aanwezig met dakraam.
Samenvattend: het betreft een leuke eenvoudige onderhouden woning op een top locatie !
Algemeen:
bouwjaar 1982
perceeloppervlakte 211m²
woonoppervlakte ca. 109 m²
tuin met achterom
Project notaris ( voormalige huurwoning )
Oplevering binnen 10 weken na mondelinge overeenstemming
Vraagprijs € 295.000,-- k.k.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.610,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
400 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie index
1.97
Energie einddatum
01-09-2025
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (11.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
W
Perceelnummer
1200
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom